深圳房屋建筑工程公司_房屋建筑要做哪些检测—基准建设

 深圳房屋建筑工程公司_房屋建筑要做哪些检测—基准建设
一、房屋质量综合检测
   1、房屋质量综合检测的定义和适用范围
　　房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行*检测，建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程，房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行*检测的房屋。
　 2、房屋质量综合检测应包括下列基本内容：
　  1）、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
　　2）、建立总平面、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截图等图纸、图表和图像资料档案。
　　3）、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
　　4）、检测房屋的结构、装修和设备等的完好程度，分析损坏原因。
　　5）、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
　　6）、根据实测房屋结构材料力学性能，按现在荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现在承载能力。
　　7）、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现在抗震能力，并复核抗震构造措施。
　　8）、检查房屋设备的运行状况。
　　保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。
　　
二、房屋损坏趋势检测
   1、房屋损坏趋势检测的定义和适用范围
　　房屋损坏趋势检测是通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程，房屋损坏趋势检测适用于各种因素可能或已经造成损坏需进行监测的房屋。
 　2、房屋损坏趋势检测应包括下列基本内容：
　　 2.1初始检测：
　　1）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度，并做好标记。
　　2）在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不宜少于4个。
　　3）测量垂直位移、水平位移、倾斜监测点的初值，应反复测量3次，取其平均值作为监测初始值。
　　4）根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案；拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。
　　2.2 损坏趋势的监测
　　1）每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员应相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况。
　　2）每次监测，应采用同一仪器设备，监测前，应进行检验校正。水准仪测量精度要求不应低于±0.1mm，经纬仪精度要求不应低于±6＂。
　　3）垂直位移监测，应布设成闭合环或附合水准路线等形式。基准点必须设置在垂直位移影响区外，并不得少于2个。
　　4）水平位移监测网，可采用三角网、导线网等形式。
　　5）倾斜监测，可采用垂准经纬仪施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测，可采用基础差异沉降推算房屋倾斜值。
　　6）定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
　　7）及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。
　  2.3复测
　　1）复测应影响基本稳定后进行。
　　2）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度，并和初始记录对照，确定监测过程中房屋完损状况的变化情况。
　　3）计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
　　4）分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

三、房屋抗震能力检测
  1、房屋抗震能力检测的定义和适用范围
　　房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的*性进行评估的过程。
　　房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
　2、房屋抗震能力检测应包括下列基本内容
　　1）、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
　　2）、*检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
　　3）、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
　　4）、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
　　5）、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。
　　6）、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。

四、房屋完损状况检测
  1、房屋完损状况检测的定义和适用范围
　　房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级的过程。房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
　2、房屋完损状况检测包括下列基本内容：
　　1）、调查房屋的使用历史和结构体系。
　　2）、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
　　3）、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
　　4）、分析房屋损坏原因。
　　5）、综合评定房屋完损等级。
　　房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》（试行本）执行，并应符合《危险房屋鉴定标准》CJ13、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。
　　在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋*检测。在检测时发现房屋有危险点，必须通过委托人及时排险。
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